拓森T8000中央空调预付费计费系统从项目经济收益与节能分析，中央空调系统已经是建筑行业大能耗系统。合理的按需使用、按量收费、降低能耗成本、提高企业赢利是每个(酒店、商场、家居、医院、办公场所等)商业建筑节能改造的重点考虑问题。

从智能应用分析，随着科技的进步和人们对信息化要求的提高，智能住宅将逐渐在全国范围内得到推广。智能化居住区的主要功能应当体现在快捷、高效、安全和方便上。

拓森T8000中央空调计费系统，是基于计算机监控系统的开发与应用，结合国内外技术优势，针对物业管理工作的特性而研发的系统软件。本系统能够对中央空调以及暖通工程系统进行数据采集、运算和分析处理，并对运行设备进行高效节能管理。针对集中供暖、供冷的系统控制，杜绝能源浪费，提高能源效率，保证系统能源有效利用，延长系统寿命，寻求低成本的能源利用，提高办公或家居环境更加舒适。

中央空调时间型计费系统的趋势：

按用量收取费用，体现按需使用，按用量收费，“用多少付多少”的基本收费原则。同时引导业主树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到节约能源的目的。

1、响应国家节能号召，《公共建筑节能设计标准》也提到“集中空调系统的冷量和热量计量和我国北方地区采暖热计量一样，是一项重要的建筑节能措施。当实际情况要求并且具备相应的条件时，推荐按不同的楼层、不同室内区域、不同用户或房间设置冷、热计量装置的做法”。

2、物业管理的需要，传统的“面积分摊”收费方法将导致大量能源消耗，业主负担对应增加；计费系统公平收费、精确计量，收费有凭据，可以有效减少业主和物管之间的纠纷。

3、方便与高效工作，自动化抄表，集中式控制，配合定时控制功能，物业管理人员可在计费系统管理中心直接查看设备运行状态，方便物业管理需要。

4、设备的负荷和寿命，不管是集中供冷或供暖系统，传统计费方式不仅是用户能源消耗浪费，使用能源消耗超过设计要求，机组超负荷工作时间长，有变频系统却没效果，维护次数多，费用高，机组寿命缩短；按计量收费，用户合理使用空调，机组在合理的负荷下工作，变频系统效果明显，按周期维护，保证机组的寿命。

5、智能化楼宇应用的体现，建筑智能化与楼宇自动化技术日趋成熟，集中供冷、供热控制也是智能化楼宇应用的体现之一。

6、楼盘的亮点，集中供冷供热的公共建筑，分户计量收费方式,按计量收费公平合理，使用计量设备，后期增益显著，对业主吸引力大。

所谓5A,是指智能化5A，其中BA--楼宇自动控制系统

在以往工程中，尤其在一般办公建筑和要求不高的小型公共建筑中，多联机接入BA系统是不多的。所以就会有人疑惑，多联机到底能不能接入BA系统，答案是肯定的。

之所以没有接入BA系统，主要原因有几下几点：

一是大楼本身没有设计BA系统，多联机本身也是比较节能的一种空调系统形式，且一般厂家自带控制系统，所以也没有很多的节能措施可以挖掘，如果对集中管理没有特别的要求，一般就不做BA系统了。

二是空调设备厂商都有自己的控制系统，协议并不通用，BA集成往往又是第三方企业，未必能够顺利拿到开放协议，给BA系统的接入和控制产生了一定的障碍的难度。

但是在酒店客房控制系统中，对多联机，尤其末端的集中控制，已经做得非常成熟了

一、监控主机对多台室内机和室外机进行集中远程控制，并可以实现分户计量，分户运转时间等。或通过区域控制器进行以上控制，再通过总线将区域控制器信号汇总至监控主机。

二、末端集中控制

室外机一般自带控制箱，厂家需开放对集中控制的接口和协议；室内机一般通过温控面板进行集中控制，末端温控面板需选择带通信接口的产品。电子式温控面板就不必说啦，现在也几乎不会再采购机械式三挡调节面板。

三、温控面板集中控制

目前市面上温控面板选型种类很多，功能也越来越来，从原来只能控制温度，已经发展到可以控制条件冷媒管开关、末端风机开关及风量、末端用户计量、设备运行监测、风口开关状态监测、一机多控等。

四、手机无线控制

五、目前技术发展越来越便捷，节能、舒适使我们永恒的设计目标。

空调群控系统其实就是空调集中远程控制系统的简称，可以把理解为：空调节能管理系统，它的出现就是为了让空调管理更便捷，同时实现节能省电

  1、集中统一控制：对房间、层、栋、工业区的所有空调实施统一控制开启或关闭、统一设置温湿及运行模式，当某一个区域需要特殊的制冷效果时可以针对性对该区域进行温度及运行模式设置。

  2、该系统在配置空调节能控制器时，可以做到空调的节能降耗，年节能在20%左右，可分空调数量及分区域进行**处理：

  a：使用空调节能控制器单独控制一台空调也可以使用机箱控制N台空调；

  B：对一台空调或者区域内的空调进行温度阈值设定，比如：温度低于22℃时空调自动关闭，温度高于25℃时空调自动开启。在保证制冷效果的前提下进行空调节能。

  3、分析优化：实时采集每台空调的运行状态、运行参数，我们可以根据详细的数据分析那台空调出现问题需要处理，那片区域的制冷突然提升或降低是哪些原因等等。在自行设置数据存储时间后，我们可以进行周、月、季节统计、分析为更好的使用空调提供可靠的数据。 集中远程空调控制多联机中央空调怎么统一管理控制，空调手机app远程控制软件。

集中监控系统，主要用于实现远程设备的数据采集、处理、实时监视、控制等功能，是智能化的人机交互终端产品，能够实现管理人员对空调设备空间分割和时间同步，并降低空调耗能和运维费用。多联机中央空调是指一台室外机通过配管连接两台以上室内机，相对传统中央空调，具有节约能源，控制先进及灵活性好等多种优点，越来越多建筑采用多联机中央空调。VRV中央空调群控技术特点及主要功能：

  1.调整模式：制冷、制热、采暖、通风等；

  2.温度设定：自由设置温度值；

  3.风速设定：自由设置风速；

  4.定时开机；

  5.定时关机；

  6.远程开机；

  7.远程关机；

  8.空调运行参数读取；

  9.空调运行状态读取；

空调群控技术，可实现空调集中管理控制功能；远程完全实现空调遥控控制功能；远程实时获取空调开、关机状态，远程实时获取机房环境温、湿度功能；时间段定时开启功能、周期定时开启功能；温度控制开关机功能，合理利用资源，有效节能控制；按用户停机前配置的模式，自动开启、关闭空调；多种检测方式，适用于对普通空调、变频空调，防止空调非断电情况下异常关机；支持所有的逻辑开机动作，可开启至用户需要的温度及制冷模式；具备报警输出功能，连续4次开启空调不成功输出报警信号； 可与动力环境监控系统联网，空调启动失败时，输出报警开关量信号； 安装和维护简单：不需要拆开空调修改电路和焊接线路，即插即用不影响空调的其它功能。会议室空调集中管理控制的解决方案，手机远程开关，控制温度。

  空调控制器具有定时设置、温度设置等功能，通过温度传感器和时钟，可实时的感知室内的当前状态，然后根据策略自动纠正空调的运行模式、运行温度等，实现自动调节、自动控制功能。可对各个空调进行远程控制，实现风速、温度、模式、定时等远程设置。下班时，管理人员可以通过该功能关闭办公人员忘记关闭的空调，实现管理节能的目的。上班时，管理人员可以远程查看每个办公室是否按照规定把空调调节在适当的温度，如果不符合地区有关规定，可以远程对其进行调节，进而达到节能的目的。

中央空调时间型分户计费系统--百嘉汇商业广场

一.项目：百嘉汇商业广场

二.项目需要

要求对改项目应用合理的中央空调计量手段实行分户计量，按用量收取费用，使中央空调收费摈弃大锅饭思想，体现按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”“用多少付多少”的基本收费原则，解决物业管理与用户间的大矛盾。同时引导树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到国家节约能源的目的。

三.解决方案

项目使用软件T8000中央空调时间型计费系统软件

中央空调计费系统，是基于计算机监控系统的开发与应用，结合国内外技术优势，针对物业管理工作的特性而研发的系统软件。本系统能够对中央空调已经暖通工程系统进行数据采集，运算和分析处理。并对运行设备进行高效节能管理。针对集中供暖，供冷的系统控制，杜绝能源浪费，提供能源效率，保证系统能源有效利用，延长系统寿命。寻求最低成本的能源利用，提高办公或家居环境更加舒适。

四.计费原理

五.实现功能

1.灵活的分户计费方式：在分租情况下，每户一般使用一个或多个风机盘，每个风机盘管都匹配的温控器和单独的ID编号，软件通过ID编号识别温控器所对应的风机盘管，只需要对ID编号进行分户，便可进行计量。如户型发生变动的情况下，只需要在软件上对ID编号重新分户，不需要改变布线，便可对租户的风机盘管进行汇总统计，灵活适用于一些不固定户型的综合性建筑来分组计费。

2.集中抄表：可实现自动抄表功能。自动抄表则按任务计划，在指定的时间系统自动进行抄表

1.计费功能：计费功能可以统计每个独立计费点的用量及费用。可进行费用自动汇总并可打印收费单据及使用明细

2.数据安全设计：系统中各用户使用的数据分级保存，不会因某些原因造成数据丢失。同时系统还提供数据备份功能，可能将重要数据备份到光盘或其他设备上，从而保证数据的绝对安全

3.管理功能：绘制末端使用率，便于工作人员管理开关主机的数量，真正实现节能运行

4.数据查询功能：随时查询各各住户每天，每月。每年的所有记录资料

5.计费管理：根据报表的数据及收费项目的设置，计算用户的各项费用，可设置定期的收费时间点，定期结算费用

六.项目涉及部分设备配置

1.中央空调计费软件

2.联网温控器

3.数据采集器

4.数据采集箱

5.数据交换器

6.信号协调器

7.系统控制器

七.软件适用场所

对于学校宿舍教室，工厂车间仓库，机房基站等需要安装大量空调来维持冷热温度的场所，由于空调使用量巨大，使用频繁，经常会出现忘关闭，超低温或者高温运行的情况，由于管理上的混乱，空调一旦处于启用阶段，电耗会非常严重，难以控制，给用户的成本支出带来了较重的负担。针对以上情况，对空调集中监控成为一项健康环保，节能减排，帮助用户节省电费支出，提高管理效率的智能管理控制系统。

像学校工厂办公室等场合，空调实际效率不高，主要是因为空调安装在不同的场所。夏天制冷和冬季取暖，往往存在空调开启后，人员长时段离开场所也不关闭空调，或使用者离开后忘记关闭空调；室温低于26℃时，不需制冷而开启空调；为了改变空气，开着门或开着窗户而开着空调，这些不规范的操作，导致出现空调无效运行，不合理运行，从而造成了严重的用电浪费。

空调集中管控系统是利用联网技术等建立一个用于分布空调节能控制的信息化综合平台，让用户能够方便地在本地和远程管理本地的空调，并通过优化的控制管理达到节能效果。整体架构为三层结构，通过前端空调远程控制器+ 串口服务器（或无线网关）+交换机+空调集中监控管理软件（安装在电脑）相结合，构建成整体的空调远程集中监控节能管理系统。系统特点：

1.安装便捷低成本实现空调集中管控

2.主流技术减小选型风险系统稳定可靠

3.易于管理可扩展性

4.集中监控节省成本

5.合理调节环境温度，节能效果明显

通过本系统，物业可以用极少的人力和时间投入，对不同楼宇、数量众多的分体空调的运行状况进行实时监控和管理。对内达到节约用电，降低费用的目的，对外可为节能减排做贡献,并可达到国家提出的节能减排目标。是一套利已、利国、利民的节能管理系统。

在公共建筑能耗中，中央空调能耗约占全部能耗的60%，超过了照明、电梯、办公设备的总能耗。因此，建筑节能减排的重点在于中央空调系统。

中央空调系统问题总结

l无远程集中控制

1.人员进入房间后，空调手动设定过低/过高的温度，进行快速制冷/制热，温度达到后未恢复正常设定值，能耗浪费严重；

2.过度追求低温/高温，空调长时间高负荷运转，舒适性差，能耗浪费严重且空调寿命降低；

3.休息日、下班等无人状态下，空调照常开启，能耗浪费

l无数据实时监控

1.无法直观地看出空调的运行情况和数据，空调故障无法远程实时监测，巡检人员工作量大；

2.空调数据采集时间偏长，数据可能存在遗漏，监控电脑出现网络异常或者程序异常，计费会出现问题；

l无数据分析管理

1.管理人员无法对中央空调实行能源数据及能耗指标的统计、分析、管理；

2.空调电费异常无提醒，若空调电费的增长不合理，无法及时控制等。

因此，对中央空调系统进行节能改造，可集中控制、实时监测空调运行状态，防止过冷或者过热，提高室内空间的舒适度的同时减少能源浪费，中央空调运行负荷降低，减少故障率；可提升空调系统能源使用效率和运行管理水平，空调运行的集中管理和利用率可视化，降低建筑运营的电力成本。

多联机智能集控计费系统

系统功能

1.开关机控制

2.运转模式设定（制冷、制热、除湿、送风）

3.温度设定，并且可以设定温度上下限

4.风量设定（高风，中风和低风）

5.现场遥控器锁定（包括对开关、运转模式、温度、风量等设定项全部或单独锁定）

6.控制不同用户按不同的设定日程表自动定时运转

可以查看每台空调室内机的以下信息：

1.实时状态查询（开关机，运转模式，风速和温度设定）

2.开关机历史记录查询

3.报警故障历史记录查询

4.累计运行时间查询

5.电费查询；

6.能耗统计-电费查询

7.能耗统计-日使用详情

8.能耗统计-待机耗电分摊

9.能耗统计-抄表记录

空调管理界面

空调管理页面可以选择空调系统中的一个制冷系统或者多个制冷系统进行空调的单个或者集中管理。通过管理按钮可以对空调室内机进行开关或者参数的设定，也可查看连接空调的数量、地址、状态。

空调区域选择，内机选定界面

界面包含模式锁定，及与空调内机端相同的功能按钮，以及限速限温度。

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杭州凯瑞机电工程有限公司是专业从事空调维修、保养、空调系统工程、水处理和智能化设备销售、设计安装、技术服务、售后服务为一体的综合性技术公司，公司技术力量雄厚，拥有暖通空调工程师、制冷空调技术、电气及自动控制技师数名。公司与国内及港澳大型贸易公司、品牌工厂建立长期紧密的合作关系，为您提供快捷、优质、价格低廉的空调原装零配件及冷冻油。主要经营的品牌有开利、约克、特灵、麦克维尔、顿汉布、大金、日立等。我们承诺，化地满足客户的需求！只要是您需要的，就是我们努力的方向和目标！近年来，我司服务的工程项目涉及***，企事业单位，电信、电力等各类企事业单位，使用场所包括宾馆、酒店、商场、写字楼、生产车间等等。由于我们快捷、优质的技术服务，实惠的价格和物美价廉的配件，获得了众多客户的肯定和广泛赞誉，公司各项业务也蒸蒸日上，期盼同全国各地更多的朋友建立友好合作关系，长期为您提供各项优质服务。公司全年提供24小时服务，微信V:fjcaline。

本公司空调业务：
1、空调系统定期维护保养服务、年检服务、突发故 障的及时迅速处理；
2、空调系统主机的原装零配件、冷冻油批发、销售；
3、空调技术谘询服务，技术指导；
4、空调维修保养、清洗，业务和技术合作；
5、空调系统开机运行；
6、空调主机大修服务；
7、空调系统末端保养；
8、空调系统水泵及冷却塔的保养；
9、冷水机组空调系统化学水处理；
10、空调系统整体保养服务；
11、商用空调系统设计、设备销售、安装、保修保养服务。

     中央空调和家用空调有很大区别和不同，.家用空调比较简单，而中央空调是个系统工程，它包括压缩机(离心式 螺杆式 活塞式 涡旋式等)和冷凝器(水冷式或风冷式) 节流装置 蒸发器 冷冻油装置 冷却水系统 冷冻水系统 水泵 冷却塔 及末端盘管风机 风柜等 ，送风 回风 新风系统和供配电 控制电路等等。
宾馆 洒店 医院 办公楼 工厂, 休闲娱乐场所等， 一般采用的机型有 水冷型冷水机组(煱炉制热) ，风冷热泵型冷热水机组 或溴化锂吸收式机组。一个中央空调项目要想效果好又节能，选择什么品牌的主机很重要， 还有中央空调系统的设计 安装也同样重要，一定要请专业人员或施工队，很多项目就是因为设计不合理和施工不规范造成质量问题和空调效果不佳. 中央空调系统平时维护保养特别重要，有些单位在机组没坏时不太重视。一旦因某个故障造成整个中央空调系统不能正常运行，那将会带来重大的损失和影响。定期的维护保养可排除故障，减少事故，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时可保障正常的工作时序。 中央空调设备和系统维俢保养是一项较专业的行业，从业人员必须具备暖通技术，空调制冷原理 ，电子电路原理及水电安装维修等相关资质证书和丰富工作经验的全能型技术人员。才能保障您的中央空调高效 节能 正常运行。如果找一些不专业和不具备资质的"游击队"来做维修或维保,这样不但不能***维修质量还将会扩大故障 造成严重后果. 衡阳市创辉空调设备工程部是一家相关资质 证照齐全的专业技术服务部。我们从1988年开始先后同香港和广东的大型空调制冷公司(国家一级企业)长期合作，从事中央空调设备安装施工 维修 保养。通过不断学习和钻研，积累了丰富的工作经验和过硬的专业技术。多年来，我们同国际 国内各品牌中央空调设备厂家建立了良好的合作关系，如:开利 约克 麦克维尔 特灵 日立 盾安 堃霖 *** 格力 海尔 清华同方 等等 ,将以优惠的价格为广大客户提供原厂零配件。我们以全面的中央空调技术，. 齐全的中央空调检测及维俢保养专用工具，和诚信为本 客户至上的服务理念.，为您提供快捷 科学的专业服务。中央空调维修 保养 要找***专业的！ 欢迎同行进行技术交流, 热情提供相关技术咨询..
中央空调维护保养的必要性:
怎样让中央空调设备有效发挥空调作用，使其高效、安全、节能运行，其日常维护保养非常重要；定期的维护保养可排除故障，减少故障，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
系统运行一段时间,因压缩机的振动会引起管道接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可能引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。后造成压缩机过热，拉伤烧毁。;
中央空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
风系统运行一段时间后,过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；
冷却水系统由于是开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低了循环水量，影响热交换。

冷冻水系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。

冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水***，也会产生上述现象。
中央空调设备长期运行，由于电线、元器件发热老化等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相； 交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；

以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。

水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故也将给您带来重大损失和影响.....;

我司是一家证照齐全,技术全面的专业大型中央空调技术服务公司.长期同国际国内各大型空调制冷设备厂家合作,为客户提供优质的原厂零配件.我们以优惠的价格,快捷的服务,为您解决中央空调系统中的任何故障和技术问题.让您的空调高效节能运行,您的满意就是我们的服务宗旨.

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